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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Médard-d'Aunis (17)

17220 · Charente-Maritime (17) · 253 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Médard-d'Aunis

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 640 €/m²
251 ventes
1 960 — 3 149 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.2% sur 6 ans
1 690 2 072 2 454 2 837 3 219 2 569 2020 1 878 2021 2 708 2022 2 914 2023 2 926 2024 2 727 2025 -26.9% +44.2% +7.6% +0.4% -6.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 430 € 2 2 727 € 41
2024 — — 2 926 € 36
2023 — — 2 914 € 45
2022 — — 2 708 € 47
2021 — — 1 878 € 44
2020 — — 2 569 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Gervais
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 396
Habitants
106
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 360 €
par an
25% gagnent moins de 19 790 € | 25% gagnent plus de 30 540 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
6
en 2023
↗️ +267% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Médard-d'Aunis
97.5%
des locaux
1 172 locaux raccordables sur 1 202

Saint-Médard-d'Aunis s'étend sur 22.7 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Médard-d'Aunis

Le marché immobilier à Saint-Médard-d'Aunis (17220), en Charente-Maritime, a enregistré 253 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 640 €/m² (251 ventes). Fourchette : entre 1 960 et 3 149 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,6 €/m²
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.68 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (3.8 ‰)
Vols de véhicule 6 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Médard-d'Aunis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Médard-d'Aunis est de 2 640 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Médard-d'Aunis ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Médard-d'Aunis année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Médard-d'Aunis ?
253 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Médard-d'Aunis entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Médard-d'Aunis ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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