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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Martin-la-Garenne (78)

78520 · Yvelines (78) · 113 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Martin-la-Garenne

⬡

Appartements

8 917 €/m²
23 ventes
2 948 — 10 700 €/m²
⬢

Maisons

+52%
2024→2025
2 521 €/m²
90 ventes
1 861 — 3 437 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.7% sur 6 ans
2 800 4 862 6 924 8 985 11 047 9 500 2020 3 111 2021 3 677 2022 10 043 2023 -67.3% +18.2% +173.1%

Évolution — Maisons

+45.7% sur 6 ans
2 122 2 576 3 031 3 485 3 939 2 458 2020 2 579 2021 2 812 2022 2 417 2023 2 358 2024 3 581 2025 +4.9% +9.0% -14.0% -2.4% +51.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 043 € 6 3 581 € 10
2024 — — 2 358 € 9
2023 3 677 € 4 2 417 € 9
2022 3 111 € 4 2 812 € 17
2021 9 500 € 9 2 579 € 29
2020 — — 2 458 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stephan Champagne
Mandat depuis 2020
942
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 680 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
37 sur 476
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Martin-la-Garenne
100%
des locaux
511 locaux raccordables sur 511
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Martin-la-Garenne
3.1 km
d'aménagements

Saint-Martin-la-Garenne s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-la-Garenne

Le marché immobilier à Saint-Martin-la-Garenne (78520), dans les Yvelines, a enregistré 113 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 917 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 2 948 et 10 700 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 948 et 10 700 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 521 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 1 861 et 3 437 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

9.55 %
Taux communal TF bâtie
CU Grand Paris Seine et Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Garenne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Garenne est de 8 917 € pour un appartement et de 2 521 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Martin-la-Garenne ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Martin-la-Garenne année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-la-Garenne ?
113 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Martin-la-Garenne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Martin-la-Garenne ?
Les prix des appartements varient entre 2 948 et 10 700 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

Versailles 7 013 €/m² Sartrouville 4 066 €/m² Saint-Germain-en-Laye 6 695 €/m² Poissy 4 000 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 544 €/m² Houilles 4 875 €/m² Chatou 4 894 €/m² Rambouillet 3 994 €/m² Mantes-la-Jolie 2 826 €/m² Maisons-Laffitte 5 810 €/m² Plaisir 3 105 €/m² Élancourt 2 830 €/m²

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