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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Martin-de-Fressengeas (24)

24800 · Dordogne (24) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Martin-de-Fressengeas

⬢

Maisons

-69%
2024→2025
1 277 €/m²
33 ventes
881 — 1 835 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-47.1% sur 6 ans
574 993 1 412 1 831 2 250 1 206 2020 1 252 2021 1 336 2022 1 795 2023 2 045 2024 638 2025 +3.8% +6.7% +34.4% +13.9% -68.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 638 € 4
2024 — — 2 045 € 5
2023 — — 1 795 € 5
2022 — — 1 336 € 6
2021 793 € 2 1 252 € 9
2020 — — 1 206 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Augeix
Mandat depuis 2020
361
Habitants
17
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 370 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Martin-de-Fressengeas
99.7%
des locaux
285 locaux raccordables sur 286
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Martin-de-Fressengeas
2 km
d'aménagements

Saint-Martin-de-Fressengeas s'étend sur 21.6 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-de-Fressengeas

Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Fressengeas (24800), en Dordogne, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 277 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 881 et 1 835 €/m².

Tendance longue : -47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.56 %
Taux communal TF bâtie
12.75 %
Taux TF non bâtie
CC Périgord-Limousin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Fressengeas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Fressengeas est de 1 277 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Martin-de-Fressengeas ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Martin-de-Fressengeas année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-de-Fressengeas ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Fressengeas entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Martin-de-Fressengeas ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Périgueux 2 271 €/m² Bergerac 1 811 €/m² Sarlat-la-Canéda 2 109 €/m² Trélissac 1 447 €/m² Montpon-Ménestérol 3 500 €/m² Boulazac Isle Manoire 1 648 €/m² Coulounieix-Chamiers 1 475 €/m² Terrasson-Lavilledieu 1 319 €/m² Ribérac 2 066 €/m² Saint-Astier 1 438 €/m² Eymet 1 494 €/m² Lalinde 3 236 €/m²

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