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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Martin-de-Bréthencourt (78)

78660 · Yvelines (78) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Martin-de-Bréthencourt

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
2 928 €/m²
7 ventes
2 717 — 4 231 €/m²
⬢

Maisons

+70%
2024→2025
2 558 €/m²
66 ventes
1 846 — 3 120 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.1% sur 6 ans
2 394 2 959 3 524 4 089 4 654 2 717 2020 4 231 2021 2 928 2022 2 727 2023 2 660 2024 +55.7% -30.8% -6.9% -2.5%

Évolution — Maisons

+38.5% sur 6 ans
1 806 2 296 2 785 3 274 3 763 2 470 2020 2 333 2021 2 758 2022 2 788 2023 2 007 2024 3 421 2025 -5.5% +18.2% +1.1% -28.0% +70.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 660 € 1 3 421 € 14
2024 2 727 € 1 2 007 € 6
2023 2 928 € 1 2 788 € 4
2022 4 231 € 3 2 758 € 17
2021 2 717 € 1 2 333 € 15
2020 — — 2 470 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacky Drappier
Mandat depuis 2020
690
Habitants
42
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 920 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Martin-de-Bréthencourt
100%
des locaux
350 locaux raccordables sur 350
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Martin-de-Bréthencourt
0.2 km
d'aménagements

Saint-Martin-de-Bréthencourt s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-de-Bréthencourt

Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Bréthencourt (78660), dans les Yvelines, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 928 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 717 et 4 231 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 717 et 4 231 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 558 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 1 846 et 3 120 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 17,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.2 %
Taux communal TF bâtie
2.84 %
Taux TF non bâtie
CA Rambouillet Territoires
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Bréthencourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Bréthencourt est de 2 928 € pour un appartement et de 2 558 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Martin-de-Bréthencourt année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Bréthencourt entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
Les prix des appartements varient entre 2 717 et 4 231 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

Versailles 7 013 €/m² Sartrouville 4 066 €/m² Saint-Germain-en-Laye 6 695 €/m² Poissy 4 000 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 544 €/m² Houilles 4 875 €/m² Chatou 4 894 €/m² Rambouillet 3 994 €/m² Mantes-la-Jolie 2 826 €/m² Maisons-Laffitte 5 810 €/m² Plaisir 3 105 €/m² Élancourt 2 830 €/m²

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