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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIAL-DE-VITATERNE (17)

17500 · Charente-Maritime (17) · 47 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIAL-DE-VITATERNE

⬡

Appartements

10 000 €/m²
5 ventes
10 000 — 10 345 €/m²
⬢

Maisons

+41%
2024→2025
1 862 €/m²
42 ventes
1 459 — 2 186 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.1% sur 6 ans
1 469 1 740 2 011 2 282 2 553 1 819 2020 1 792 2021 2 321 2022 1 869 2023 1 632 2024 2 294 2025 -1.5% +29.5% -19.5% -12.7% +40.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 294 € 5
2024 — — 1 632 € 5
2023 — — 1 869 € 8
2022 10 000 € 5 2 321 € 4
2021 — — 1 792 € 12
2020 — — 1 819 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Chaussereau
Mandat depuis 2020
552
Habitants
196
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 670 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
24 sur 245
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIAL-DE-VITATERNE
99.3%
des locaux
286 locaux raccordables sur 288
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARTIAL-DE-VITATERNE
0.4 km
d'aménagements

SAINT-MARTIAL-DE-VITATERNE s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 196 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIAL-DE-VITATERNE

Le marché immobilier à SAINT-MARTIAL-DE-VITATERNE (17500), en Charente-Maritime, a enregistré 47 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 000 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 10 000 et 10 345 €/m².

50 % des transactions se situent entre 10 000 et 10 345 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 862 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 1 459 et 2 186 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
1,2 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.91 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIAL-DE-VITATERNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIAL-DE-VITATERNE est de 10 000 € pour un appartement et de 1 862 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIAL-DE-VITATERNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIAL-DE-VITATERNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIAL-DE-VITATERNE ?
47 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIAL-DE-VITATERNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIAL-DE-VITATERNE ?
Les prix des appartements varient entre 10 000 et 10 345 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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