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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT MARTIAL D ALBAREDE (24)

24160 · Dordogne (24) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT MARTIAL D ALBAREDE

⬡

Appartements

1 403 €/m²
3 ventes
1 102 — 2 338 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 297 €/m²
48 ventes
1 007 — 1 976 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+13.2% sur 6 ans
1 067 1 343 1 620 1 896 2 173 1 193 2020 1 185 2021 1 975 2022 1 586 2023 1 538 2024 1 351 2025 -0.7% +66.7% -19.7% -3.0% -12.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 351 € 8
2024 — — 1 538 € 9
2023 — — 1 586 € 10
2022 — — 1 975 € 4
2021 — — 1 185 € 13
2020 1 403 € 3 1 193 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Cipierre
Mandat depuis 2020
484
Habitants
45
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 270 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
19 sur 297
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT MARTIAL D ALBAREDE
99.7%
des locaux
333 locaux raccordables sur 334
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT MARTIAL D ALBAREDE
1.8 km
d'aménagements

SAINT MARTIAL D ALBAREDE s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT MARTIAL D ALBAREDE

Le marché immobilier à SAINT MARTIAL D ALBAREDE (24160), en Dordogne, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 403 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 102 et 2 338 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 297 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 007 et 1 976 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.76 %
Taux communal TF bâtie
11.41 %
Taux TF non bâtie
CC Isle-Loue-Auvézère en Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT MARTIAL D ALBAREDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT MARTIAL D ALBAREDE est de 1 403 € pour un appartement et de 1 297 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT MARTIAL D ALBAREDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT MARTIAL D ALBAREDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT MARTIAL D ALBAREDE ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT MARTIAL D ALBAREDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT MARTIAL D ALBAREDE ?
Les prix des appartements varient entre 1 102 et 2 338 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

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