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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Mars-du-Désert (44)

44850 · Loire-Atlantique (44) · 379 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Mars-du-Désert

⬡

Appartements

6 667 €/m²
6 ventes
6 667 — 6 667 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 792 €/m²
373 ventes
2 328 — 3 212 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-1.2% sur 6 ans
2 331 2 608 2 884 3 161 3 438 2 742 2020 2 742 2021 3 125 2022 3 082 2023 2 590 2024 2 709 2025 +0.0% +14.0% -1.4% -16.0% +4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 709 € 59
2024 — — 2 590 € 44
2023 — — 3 082 € 49
2022 6 667 € 6 3 125 € 81
2021 — — 2 742 € 94
2020 — — 2 742 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Barbara Nourry
Centre (LUDI)
Mandat depuis 2020
5 523
Habitants
181
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 830 €
par an
25% gagnent moins de 20 690 € | 25% gagnent plus de 30 680 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
139 sur 2 154
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
75
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Mars-du-Désert
99.8%
des locaux
2 768 locaux raccordables sur 2 773
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Mars-du-Désert
11.1 km
d'aménagements

Saint-Mars-du-Désert s'étend sur 30.4 km² avec une densité de 181 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Mars-du-Désert

Le marché immobilier à Saint-Mars-du-Désert (44850), en Loire-Atlantique, a enregistré 379 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 667 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 6 667 et 6 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 667 et 6 667 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 792 €/m² (373 ventes). Fourchette : entre 2 328 et 3 212 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Saint-Mars-du-Désert →

Taxe foncière

80.32 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CC d'Erdre et Gesvres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (3.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (3.1 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (2.0 ‰)
Cambriolages de logement 8 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Mars-du-Désert en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Mars-du-Désert est de 6 667 € pour un appartement et de 2 792 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Mars-du-Désert ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Mars-du-Désert année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Mars-du-Désert ?
379 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Mars-du-Désert entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Mars-du-Désert ?
Les prix des appartements varient entre 6 667 et 6 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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