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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Mars-de-Coutais (44)

44680 · Loire-Atlantique (44) · 224 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Mars-de-Coutais

⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 493 €/m²
224 ventes
1 910 — 2 935 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.6% sur 6 ans
1 950 2 268 2 587 2 905 3 223 2 167 2020 2 282 2021 2 930 2022 2 761 2023 2 508 2024 2 526 2025 +5.3% +28.4% -5.8% -9.2% +0.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 526 € 36
2024 — — 2 508 € 19
2023 — — 2 761 € 36
2022 — — 2 930 € 48
2021 — — 2 282 € 60
2020 — — 2 167 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Charrier
Mandat depuis 2020
2 698
Habitants
78
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 010 €
par an
25% gagnent moins de 19 480 € | 25% gagnent plus de 29 420 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
62 sur 1 157
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
7
en 2023
↗️ +14% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Mars-de-Coutais
99.4%
des locaux
1 381 locaux raccordables sur 1 389
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Mars-de-Coutais
0.7 km
d'aménagements

Saint-Mars-de-Coutais s'étend sur 34.7 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Mars-de-Coutais

Le marché immobilier à Saint-Mars-de-Coutais (44680), en Loire-Atlantique, a enregistré 224 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 493 €/m² (224 ventes). Fourchette : entre 1 910 et 2 935 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 15,9 €/m²
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.08 %
Taux communal TF bâtie
12.41 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Retz Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (6.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Mars-de-Coutais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Mars-de-Coutais est de 2 493 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Mars-de-Coutais ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Mars-de-Coutais année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Mars-de-Coutais ?
224 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Mars-de-Coutais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Mars-de-Coutais ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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