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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ (42)

42680 · Loire (42) · 484 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ

⬡

Appartements

-33%
2024→2025
2 077 €/m²
87 ventes
1 596 — 3 000 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 503 €/m²
397 ventes
1 864 — 3 020 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.7% sur 6 ans
1 502 1 928 2 353 2 779 3 204 1 925 2020 1 669 2021 2 705 2022 2 073 2023 2 913 2024 1 938 2025 -13.3% +62.1% -23.4% +40.5% -33.5%

Évolution — Maisons

+8.8% sur 6 ans
1 933 2 192 2 451 2 709 2 968 2 429 2020 2 148 2021 2 525 2022 2 607 2023 2 698 2024 2 643 2025 -11.6% +17.6% +3.2% +3.5% -2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 938 € 19 2 643 € 69
2024 2 913 € 10 2 698 € 60
2023 2 073 € 13 2 607 € 56
2022 2 705 € 21 2 525 € 90
2021 1 669 € 16 2 148 € 84
2020 1 925 € 8 2 429 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Lardon
Droite (LLR)
Mandat depuis 2020
5 116
Habitants
163
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 780 €
par an
25% gagnent moins de 18 900 € | 25% gagnent plus de 29 450 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
185 sur 2 205
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
50
en 2024
7
en 2023
↗️ +614% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ
100%
des locaux
2 696 locaux raccordables sur 2 696
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ
1.5 km
d'aménagements

SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ s'étend sur 31.4 km² avec une densité de 163 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ

Le marché immobilier à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ (42680), en Loire, a enregistré 484 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 077 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 1 596 et 3 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 596 et 3 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 925 à 1 938 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 2 503 €/m² (397 ventes). Fourchette : entre 1 864 et 3 020 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ →

Taxe foncière

42.21 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (4.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (4.3 ‰)
Cambriolages de logement 19 (8.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.4 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (2.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ est de 2 077 € pour un appartement et de 2 503 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 925 à 1 938 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ ?
484 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ ?
Les prix des appartements varient entre 1 596 et 3 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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