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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARCEL-LES-SAUZET (26)

26740 · Drôme (26) · 167 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARCEL-LES-SAUZET

⬡

Appartements

+61%
2024→2025
2 091 €/m²
23 ventes
1 698 — 4 080 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 695 €/m²
144 ventes
2 191 — 3 095 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.1% sur 6 ans
1 388 2 163 2 938 3 713 4 488 2 091 2020 1 916 2021 1 542 2022 4 080 2023 1 757 2024 2 824 2025 -8.4% -19.5% +164.6% -56.9% +60.7%

Évolution — Maisons

-5.7% sur 6 ans
2 210 2 496 2 782 3 068 3 354 2 687 2020 2 690 2021 2 456 2022 3 049 2023 2 649 2024 2 535 2025 +0.1% -8.7% +24.1% -13.1% -4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 824 € 7 2 535 € 40
2024 1 757 € 6 2 649 € 20
2023 4 080 € 5 3 049 € 23
2022 1 542 € 1 2 456 € 19
2021 1 916 € 3 2 690 € 28
2020 2 091 € 1 2 687 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Lévêque
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 228
Habitants
314
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 390 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
33 sur 595
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
17
en 2023
↘️ -59% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARCEL-LES-SAUZET
81%
des locaux
564 locaux raccordables sur 696

SAINT-MARCEL-LES-SAUZET s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 314 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARCEL-LES-SAUZET

Le marché immobilier à SAINT-MARCEL-LES-SAUZET (26740), en Drôme, a enregistré 167 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 091 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 698 et 4 080 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 698 et 4 080 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 091 à 2 824 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 2 695 €/m² (144 ventes). Fourchette : entre 2 191 et 3 095 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.67 %
Taux communal TF bâtie
2.75 %
Taux TF non bâtie
CA Montélimar Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (19.5 ‰)
Cambriolages de logement 7 (11.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barrageTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARCEL-LES-SAUZET en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARCEL-LES-SAUZET est de 2 091 € pour un appartement et de 2 695 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARCEL-LES-SAUZET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 091 à 2 824 €/m², soit une hausse de 35%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARCEL-LES-SAUZET ?
167 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARCEL-LES-SAUZET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARCEL-LES-SAUZET ?
Les prix des appartements varient entre 1 698 et 4 080 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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