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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARCEL-DE-FELINES (42)

42122 · Loire (42) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARCEL-DE-FELINES

⬢

Maisons

-27%
2024→2025
1 449 €/m²
67 ventes
1 073 — 1 893 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.5% sur 6 ans
922 1 269 1 616 1 964 2 311 1 024 2020 1 625 2021 1 272 2022 2 101 2023 1 503 2024 1 091 2025 +58.7% -21.7% +65.2% -28.5% -27.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 091 € 4
2024 — — 1 503 € 21
2023 2 095 € 2 2 101 € 5
2022 — — 1 272 € 9
2021 — — 1 625 € 20
2020 — — 1 024 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Lafougere
Mandat depuis 2020
827
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 500 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
50 sur 392
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARCEL-DE-FELINES
100%
des locaux
522 locaux raccordables sur 522
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARCEL-DE-FELINES
0.1 km
d'aménagements

SAINT-MARCEL-DE-FELINES s'étend sur 22.5 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARCEL-DE-FELINES

Le marché immobilier à SAINT-MARCEL-DE-FELINES (42122), en Loire, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 449 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 073 et 1 893 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.68 %
Taux communal TF bâtie
3.53 %
Taux TF non bâtie
CC de Forez-Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARCEL-DE-FELINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARCEL-DE-FELINES est de 1 449 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARCEL-DE-FELINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARCEL-DE-FELINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARCEL-DE-FELINES ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARCEL-DE-FELINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARCEL-DE-FELINES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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