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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MALO-DE-GUERSAC (44)

44550 · Loire-Atlantique (44) · 231 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MALO-DE-GUERSAC

⬡

Appartements

2 440 €/m²
6 ventes
1 787 — 6 839 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 222 €/m²
225 ventes
1 766 — 2 642 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-40.0% sur 6 ans
2 196 3 017 3 837 4 658 5 478 4 070 2020 4 980 2021 2 440 2022 +22.4% -51.0%

Évolution — Maisons

+9.3% sur 6 ans
1 802 2 036 2 270 2 504 2 738 2 002 2020 2 043 2021 2 489 2022 2 371 2023 2 344 2024 2 188 2025 +2.0% +21.8% -4.7% -1.1% -6.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 440 € 2 2 188 € 33
2024 — — 2 344 € 32
2023 — — 2 371 € 34
2022 4 980 € 2 2 489 € 37
2021 4 070 € 2 2 043 € 59
2020 — — 2 002 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Crand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 203
Habitants
208
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 730 €
par an
25% gagnent moins de 18 830 € | 25% gagnent plus de 28 030 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
90 sur 1 443
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
42
en 2024
24
en 2023
↗️ +75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MALO-DE-GUERSAC
96.5%
des locaux
1 646 locaux raccordables sur 1 705
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MALO-DE-GUERSAC
3.2 km
d'aménagements

SAINT-MALO-DE-GUERSAC s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 208 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MALO-DE-GUERSAC

Le marché immobilier à SAINT-MALO-DE-GUERSAC (44550), en Loire-Atlantique, a enregistré 231 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 440 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 787 et 6 839 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 787 et 6 839 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 222 €/m² (225 ventes). Fourchette : entre 1 766 et 2 642 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.62 %
Taux communal TF bâtie
2.82 %
Taux TF non bâtie
CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MALO-DE-GUERSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MALO-DE-GUERSAC est de 2 440 € pour un appartement et de 2 222 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MALO-DE-GUERSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MALO-DE-GUERSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MALO-DE-GUERSAC ?
231 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MALO-DE-GUERSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MALO-DE-GUERSAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 787 et 6 839 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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