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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS (44)

44310 · Loire-Atlantique (44) · 197 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS

⬡

Appartements

4 375 €/m²
3 ventes
4 023 — 4 861 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 402 €/m²
194 ventes
1 961 — 2 834 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-4.4% sur 6 ans
2 100 2 274 2 448 2 622 2 796 2 441 2020 2 333 2021 2 542 2022 2 440 2023 2 428 2024 2 333 2025 -4.4% +9.0% -4.0% -0.5% -3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 333 € 28
2024 — — 2 428 € 38
2023 — — 2 440 € 29
2022 4 375 € 3 2 542 € 36
2021 — — 2 333 € 52
2020 — — 2 441 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Coudriau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 396
Habitants
135
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 030 €
par an
25% gagnent moins de 19 100 € | 25% gagnent plus de 27 440 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
55 sur 1 014
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
10
en 2023
↘️ -70% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS
100%
des locaux
1 148 locaux raccordables sur 1 148
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS
1.1 km
d'aménagements

SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS s'étend sur 17.8 km² avec une densité de 135 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS

Le marché immobilier à SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS (44310), en Loire-Atlantique, a enregistré 197 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 375 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 4 023 et 4 861 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 402 €/m² (194 ventes). Fourchette : entre 1 961 et 2 834 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.87 %
Taux communal TF bâtie
2.65 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Lieu Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS est de 4 375 € pour un appartement et de 2 402 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS ?
197 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS ?
Les prix des appartements varient entre 4 023 et 4 861 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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