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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-LEGER-SUR-ROANNE (42)

42155 · Loire (42) · 140 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-LEGER-SUR-ROANNE

⬡

Appartements

3 214 €/m²
11 ventes
3 085 — 5 435 €/m²
⬢

Maisons

-40%
2024→2025
1 946 €/m²
129 ventes
1 527 — 2 553 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.5% sur 6 ans
2 512 3 073 3 634 4 195 4 756 3 085 2020 4 324 2021 2 791 2022 +40.2% -35.5%

Évolution — Maisons

+8.6% sur 6 ans
1 648 2 166 2 684 3 202 3 720 1 868 2020 1 909 2021 2 070 2022 1 831 2023 3 382 2024 2 028 2025 +2.2% +8.4% -11.5% +84.7% -40.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 028 € 22
2024 2 791 € 2 3 382 € 12
2023 4 324 € 6 1 831 € 28
2022 — — 2 070 € 21
2021 3 085 € 3 1 909 € 29
2020 — — 1 868 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Christine Bravo
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 170
Habitants
259
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 810 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
30 sur 522
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-LEGER-SUR-ROANNE
100%
des locaux
589 locaux raccordables sur 589
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-LEGER-SUR-ROANNE
4.4 km
d'aménagements

SAINT-LEGER-SUR-ROANNE s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 259 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-LEGER-SUR-ROANNE

Le marché immobilier à SAINT-LEGER-SUR-ROANNE (42155), en Loire, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 214 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 3 085 et 5 435 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 085 et 5 435 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 946 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 1 527 et 2 553 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.79 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-LEGER-SUR-ROANNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-LEGER-SUR-ROANNE est de 3 214 € pour un appartement et de 1 946 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-LEGER-SUR-ROANNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-LEGER-SUR-ROANNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-LEGER-SUR-ROANNE ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-LEGER-SUR-ROANNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-LEGER-SUR-ROANNE ?
Les prix des appartements varient entre 3 085 et 5 435 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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