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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Léger-les-Vignes (44)

44710 · Loire-Atlantique (44) · 139 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Léger-les-Vignes

⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 836 €/m²
138 ventes
2 408 — 3 239 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.4% sur 6 ans
2 275 2 568 2 860 3 153 3 445 2 587 2020 2 528 2021 3 132 2022 3 024 2023 2 782 2024 2 856 2025 -2.3% +23.9% -3.4% -8.0% +2.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 553 € 1 2 856 € 30
2024 — — 2 782 € 20
2023 — — 3 024 € 16
2022 — — 3 132 € 28
2021 — — 2 528 € 30
2020 — — 2 587 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Grolier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 171
Habitants
321
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 730 €
par an
25% gagnent moins de 21 010 € | 25% gagnent plus de 31 790 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.1%
35 sur 847
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Léger-les-Vignes
99.2%
des locaux
918 locaux raccordables sur 925
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Léger-les-Vignes
3.2 km
d'aménagements

Saint-Léger-les-Vignes s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 321 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Léger-les-Vignes

Le marché immobilier à Saint-Léger-les-Vignes (44710), en Loire-Atlantique, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 836 €/m² (138 ventes). Fourchette : entre 2 408 et 3 239 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 14,6 €/m²
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.01 %
Taux communal TF bâtie
4.88 %
Taux TF non bâtie
Nantes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Léger-les-Vignes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-les-Vignes est de 2 836 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Léger-les-Vignes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Léger-les-Vignes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Léger-les-Vignes ?
139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Léger-les-Vignes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Léger-les-Vignes ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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