Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni
97320 · Guyane (973) · 354 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Laurent-du-Maroni
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 160 € | 2 | 3 846 € | 19 |
| 2024 | 2 222 € | 2 | 3 098 € | 38 |
| 2023 | 6 061 € | 20 | 3 741 € | 44 |
| 2022 | 5 128 € | 31 | 3 030 € | 60 |
| 2021 | 4 091 € | 23 | 2 441 € | 58 |
| 2020 | 8 017 € | 14 | 3 420 € | 43 |
Cadre de vie
Saint-Laurent-du-Maroni s'étend sur 4320.8 km² avec une densité de 13 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni
Saint-Laurent-du-Maroni, ville dynamique du 973 avec ses 54 429 habitants, présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande en maisons. Ces dernières affichent un prix médian de 3 134 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2 106 à 5 000 €/m², pour un volume de 262 ventes significatif. L'évolution des prix pour les maisons a été globalement à la hausse ces dernières années, passant d'une médiane de 2 441 €/m² en 2021 à 3 741 €/m² en 2023, avant une légère stabilisation autour de 3 098 €/m² sur les premiers mois de 2024 et une reprise à 3 846 €/m² en 2025 sur un volume plus restreint. Ce segment offre donc une certaine résilience et attractivité.
Le marché des appartements, bien que moins volumineux avec 92 ventes, affiche un prix médian plus élevé à 4 577 €/m², et une amplitude de prix plus large (2 299-10 391 €/m²). Après un pic à 8 017 €/m² en 2020, les prix ont connu une correction en 2021 (4 091 €/m²) avant de remonter à 6 061 €/m² en 2023. Les données de 2024 et 2025, basées sur un très faible nombre de transactions (2 ventes chaque année), indiquent une nette baisse des prix médians (2 222 €/m² et 3 160 €/m² respectivement), suggérant une prudence nécessaire dans l'interprétation de ces chiffres isolés. Le cadre de vie est renforcé par une infrastructure éducative dense, avec 23 écoles maternelles, 29 élémentaires, 10 collèges et 8 lycées, répondant aux besoins des familles sur un territoire vaste de 4320.8 km².
Le marché immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni (97320), en Guyane, a enregistré 354 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 577 €/m² sur 92 ventes. Les prix varient entre 2 299 et 10 391 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 299 et 10 391 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 8 017 à 3 160 €/m², soit -61%.
Maisons
Prix médian : 3 134 €/m² (262 ventes). Fourchette : entre 2 106 et 5 000 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.