Prix immobilier à Maripasoula
97370 · Guyane (973) · 24 transactions · 2021–2022
Prix au m² à Maripasoula
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | — | — | 2 445 € | 18 |
| 2021 | — | — | 2 378 € | 6 |
Cadre de vie
Maripasoula s'étend sur 18742.7 km² avec une densité de 1 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Maripasoula
Le marché immobilier de Maripasoula, ville de 9579 habitants s'étendant sur 18742.7 km² avec une faible densité d'1 hab/km², se caractérise par une prédominance des transactions de maisons. Avec 24 ventes enregistrées, le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2378 €, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1757 € à 3301 €. On observe une dynamique positive au cours des deux dernières années, le prix médian des maisons ayant légèrement progressé de 2378 €/m² en 2021 (6 ventes) à 2445 €/m² en 2022 (18 ventes), témoignant d'un intérêt croissant et d'une activité transactionnelle en nette hausse.
En revanche, le marché des appartements est inactif, sans aucune vente enregistrée ni prix médian disponible. Cela indique une offre quasi inexistante ou une demande très faible pour ce type de biens dans la commune. Le cadre de vie, avec ses 9 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée, offre une infrastructure éducative complète pour les familles. La tendance actuelle suggère une stabilité des prix des maisons, voire une légère appréciation, portée par un volume de ventes en augmentation, ce qui en fait un segment attractif pour les acquéreurs et investisseurs recherchant des biens résidentiels individuels.
Le marché immobilier à Maripasoula (97370), en Guyane, a enregistré 24 transactions entre 2021 et 2022, selon les données DVF de la DGFiP.
Maisons
Prix médian : 2 378 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 757 et 3 301 €/m².
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.