Prix immobilier à Remire-Montjoly
97354 · Guyane (973) · 1 395 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Remire-Montjoly
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 903 € | 35 | 3 015 € | 40 |
| 2024 | 4 684 € | 132 | 4 903 € | 246 |
| 2023 | 3 280 € | 94 | 3 278 € | 145 |
| 2022 | 3 184 € | 110 | 3 421 € | 149 |
| 2021 | 3 077 € | 130 | 3 055 € | 150 |
| 2020 | 2 079 € | 83 | 2 857 € | 81 |
Cadre de vie
Remire-Montjoly s'étend sur 46.3 km² avec une densité de 599 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Remire-Montjoly
Remire-Montjoly, commune dynamique du département 973, avec ses 27 723 habitants répartis sur 46.3 km² et une excellente infrastructure scolaire (8 maternelles, 10 élémentaires, 6 collèges, 4 lycées), présente un marché immobilier en constante évolution. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 3197€/m² (584 ventes) et à 3345€/m² pour une maison (811 ventes), témoignant d'une relative parité entre ces deux types de biens.
L'analyse des tendances annuelles révèle une progression notable des valeurs. Après une période de croissance régulière de 2020 à 2023, où les appartements sont passés de 2079€/m² à 3280€/m² et les maisons de 2857€/m² à 3278€/m², l'année 2024 a marqué un pic spectaculaire. Les appartements ont atteint 4684€/m² (132 ventes) et les maisons 4903€/m² (246 ventes), suggérant une forte demande et une valorisation rapide des biens.
Cependant, les données partielles de 2025 indiquent un ajustement significatif, avec un retour des prix médians aux alentours de 2903€/m² pour les appartements et 3015€/m² pour les maisons. Cette correction, bien que basée sur un volume de ventes encore limité (35 appartements, 40 maisons), pourrait signaler une stabilisation du marché après la forte appréciation de 2024, offrant de nouvelles opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs.
Le marché immobilier à Remire-Montjoly (97354), en Guyane, a enregistré 1 395 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 197 €/m² sur 584 ventes. Les prix varient entre 2 500 et 4 243 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 500 et 4 243 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 079 à 2 903 €/m², soit +40%.
Maisons
Prix médian : 3 345 €/m² (811 ventes). Fourchette : entre 2 590 et 4 928 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.