Prix immobilier à Matoury
97351 · Guyane (973) · 1 058 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Matoury
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 857 € | 152 | 11 628 € | 411 |
| 2024 | 2 257 € | 8 | 2 015 € | 62 |
| 2023 | 3 345 € | 17 | 3 667 € | 121 |
| 2022 | 5 208 € | 18 | 2 540 € | 71 |
| 2021 | 5 789 € | 29 | 2 324 € | 112 |
| 2020 | 2 500 € | 13 | 2 339 € | 44 |
Cadre de vie
Matoury s'étend sur 146.7 km² avec une densité de 249 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Matoury
Matoury, ville dynamique du département 973 avec ses 36 512 habitants répartis sur 146,7 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à un large éventail d'établissements scolaires (15 maternelles, 16 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier y est caractérisé par une nette prédominance des maisons, avec 821 ventes enregistrées contre 237 pour les appartements. Les prix médians révèlent une valorisation supérieure pour les appartements à 12 987 €/m², comparé aux maisons à 7 462 €/m². Cependant, la fourchette de prix (Q1-Q3) est très large pour les deux types de biens, suggérant une grande diversité de produits sur le marché.
L'analyse des tendances sur les dernières années montre une volatilité significative. Après une période de relative stabilité des prix entre 2020 et 2022, où les appartements oscillaient autour de 2 500 €/m² et les maisons autour de 2 300 €/m², l'année 2023 a vu une légère hausse pour les maisons (3 667 €/m²) et une baisse pour les appartements (3 345 €/m²). L'année 2024 semble marquer un recul généralisé des prix (2 257 €/m² pour les appartements et 2 015 €/m² pour les maisons) avant une explosion spectaculaire en 2025, où les prix médians atteignent 17 857 €/m² pour les appartements et 11 628 €/m² pour les maisons, accompagnés d'un volume de transactions considérablement accru. Cette forte augmentation des prix et des volumes en 2025 indique une reprise ou une nouvelle dynamique majeure du marché immobilier local, potentiellement liée à des projets d'envergure ou un regain d'attractivité.
Le marché immobilier à Matoury (97351), en Guyane, a enregistré 1 058 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 12 987 €/m² sur 237 ventes. Les prix varient entre 5 789 et 21 739 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 789 et 21 739 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 500 à 17 857 €/m², soit +614%.
Maisons
Prix médian : 7 462 €/m² (821 ventes). Fourchette : entre 2 539 et 12 579 €/m².
Tendance longue : +397% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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