Prix immobilier à Kourou
97310 · Guyane (973) · 688 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Kourou
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 280 € | 6 | 2 606 € | 30 |
| 2024 | 2 278 € | 29 | 2 369 € | 86 |
| 2023 | 1 918 € | 29 | 2 475 € | 111 |
| 2022 | 2 592 € | 48 | 2 600 € | 115 |
| 2021 | 1 993 € | 32 | 2 485 € | 122 |
| 2020 | 2 297 € | 24 | 2 106 € | 56 |
Cadre de vie
Kourou s'étend sur 2289.2 km² avec une densité de 11 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Kourou
Le marché immobilier de Kourou, ville de 24 824 habitants s'étendant sur 2289,2 km², présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 11 hab/km², la commune offre un cadre de vie aéré, bien pourvu en infrastructures éducatives (10 maternelles, 10 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées). L'analyse des prix révèle une médiane pour les appartements à 2230€/m² et pour les maisons à 2470€/m², ces dernières représentant une part significative des transactions (520 ventes contre 168 pour les appartements).
En termes d'évolution, le marché des appartements a connu des fluctuations, passant de 2297€/m² en 2020 à 1918€/m² en 2023, avant de remonter à 2278€/m² en 2024, suggérant une certaine volatilité. Les maisons, quant à elles, affichent une trajectoire plus stable et globalement haussière sur la période observée. Après une nette progression de 2106€/m² en 2020 à 2600€/m² en 2022, les prix se sont légèrement ajustés à 2475€/m² en 2023 et 2369€/m² en 2024, pour reprendre une légère hausse à 2606€/m² sur les premières données de 2025. Cette stabilité relative et la prédominance des ventes de maisons indiquent une préférence marquée pour ce type de biens dans la commune.
Le marché immobilier à Kourou (97310), en Guyane, a enregistré 688 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 230 €/m² sur 168 ventes. Les prix varient entre 1 769 et 5 698 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 769 et 5 698 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 297 à 2 280 €/m², soit -1%.
Maisons
Prix médian : 2 470 €/m² (520 ventes). Fourchette : entre 1 818 et 3 068 €/m².
Tendance longue : +24% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.