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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Just-Luzac (17)

17320 · Charente-Maritime (17) · 206 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Just-Luzac

⬡

Appartements

5 625 €/m²
4 ventes
3 509 — 7 875 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
2 175 €/m²
202 ventes
1 546 — 2 798 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+54.6% sur 6 ans
1 389 1 698 2 007 2 316 2 625 1 543 2020 2 381 2021 2 188 2022 2 305 2023 2 090 2024 2 386 2025 +54.3% -8.1% +5.3% -9.3% +14.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 386 € 42
2024 — — 2 090 € 33
2023 5 625 € 4 2 305 € 18
2022 — — 2 188 € 37
2021 — — 2 381 € 48
2020 — — 1 543 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ghislaine Le Rocheleuil-Begu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 136
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 230 €
par an
25% gagnent moins de 16 710 € | 25% gagnent plus de 27 130 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
19
en 2023
↘️ -84% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Just-Luzac
93.8%
des locaux
1 202 locaux raccordables sur 1 281
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Just-Luzac
0.7 km
d'aménagements

Saint-Just-Luzac s'étend sur 49.2 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Just-Luzac

Le marché immobilier à Saint-Just-Luzac (17320), en Charente-Maritime, a enregistré 206 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 625 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 509 et 7 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 509 et 7 875 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 175 €/m² (202 ventes). Fourchette : entre 1 546 et 2 798 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.71 %
Taux communal TF bâtie
4.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin de Marennes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.3 ‰)
Vols de véhicule 5 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Just-Luzac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Just-Luzac est de 5 625 € pour un appartement et de 2 175 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Just-Luzac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Just-Luzac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Just-Luzac ?
206 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Just-Luzac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Just-Luzac ?
Les prix des appartements varient entre 3 509 et 7 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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