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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES (44)

44670 · Loire-Atlantique (44) · 109 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES

⬡

Appartements

691 €/m²
6 ventes
621 — 1 356 €/m²
⬢

Maisons

+46%
2024→2025
1 213 €/m²
103 ventes
743 — 1 892 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.7% sur 6 ans
570 698 826 954 1 082 984 2020 633 2021 -35.7%

Évolution — Maisons

+57.1% sur 6 ans
836 1 141 1 447 1 752 2 057 1 190 2020 929 2021 1 494 2022 1 213 2023 1 277 2024 1 870 2025 -21.9% +60.8% -18.8% +5.3% +46.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 870 € 6
2024 633 € 2 1 277 € 9
2023 — — 1 213 € 18
2022 984 € 4 1 494 € 34
2021 — — 929 € 22
2020 — — 1 190 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Chevalier
Mandat depuis 2020
961
Habitants
37
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 850 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
56 sur 462
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES
100%
des locaux
629 locaux raccordables sur 629

SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES s'étend sur 25.8 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES

Le marché immobilier à SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES (44670), en Loire-Atlantique, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 691 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 621 et 1 356 €/m².

50 % des transactions se situent entre 621 et 1 356 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 213 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 743 et 1 892 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
17,0 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.39 %
Taux communal TF bâtie
3.18 %
Taux TF non bâtie
CC Châteaubriant-Derval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES est de 691 € pour un appartement et de 1 213 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES ?
Les prix des appartements varient entre 621 et 1 356 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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