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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JOSEPH (42)

42800 · Loire (42) · 130 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JOSEPH

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
2 092 €/m²
20 ventes
1 722 — 2 674 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 828 €/m²
110 ventes
2 328 — 3 343 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.8% sur 6 ans
1 472 1 832 2 192 2 552 2 912 2 643 2020 2 647 2021 2 112 2022 1 635 2023 1 982 2024 2 067 2025 +0.2% -20.2% -22.6% +21.2% +4.3%

Évolution — Maisons

+2.6% sur 6 ans
2 097 2 448 2 800 3 151 3 502 2 330 2020 2 883 2021 3 084 2022 3 184 2023 2 576 2024 2 391 2025 +23.7% +7.0% +3.2% -19.1% -7.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 067 € 2 2 391 € 13
2024 1 982 € 3 2 576 € 22
2023 1 635 € 1 3 184 € 20
2022 2 112 € 7 3 084 € 19
2021 2 647 € 4 2 883 € 27
2020 2 643 € 3 2 330 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Ducret
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 996
Habitants
241
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 430 €
par an
25% gagnent moins de 20 010 € | 25% gagnent plus de 30 880 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
48 sur 848
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
12
en 2023
↘️ -58% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JOSEPH
93.1%
des locaux
863 locaux raccordables sur 927

SAINT-JOSEPH s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 241 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JOSEPH

Le marché immobilier à SAINT-JOSEPH (42800), en Loire, a enregistré 130 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 092 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 722 et 2 674 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 722 et 2 674 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 643 à 2 067 €/m², soit -22%.

Maisons

Prix médian : 2 828 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 2 328 et 3 343 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.02 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Etienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (7.6 ‰)
Cambriolages de logement 11 (13.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageAffaissement minierNucléaireRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JOSEPH en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JOSEPH est de 2 092 € pour un appartement et de 2 828 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JOSEPH ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 643 à 2 067 €/m², soit une baisse de 22%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JOSEPH ?
130 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JOSEPH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JOSEPH ?
Les prix des appartements varient entre 1 722 et 2 674 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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