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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JOACHIM (44)

44720 · Loire-Atlantique (44) · 445 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JOACHIM

⬡

Appartements

-33%
2024→2025
2 657 €/m²
8 ventes
2 334 — 3 239 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
2 056 €/m²
437 ventes
1 667 — 2 586 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.7% sur 6 ans
1 740 2 094 2 449 2 804 3 158 2 500 2020 2 826 2021 2 871 2022 1 933 2023 +13.0% +1.6% -32.7%

Évolution — Maisons

+25.1% sur 6 ans
1 595 1 810 2 025 2 240 2 455 1 772 2020 1 782 2021 2 232 2022 2 183 2023 1 986 2024 2 216 2025 +0.6% +25.3% -2.2% -9.0% +11.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 933 € 1 2 216 € 90
2024 2 871 € 4 1 986 € 59
2023 2 826 € 2 2 183 € 67
2022 — — 2 232 € 97
2021 2 500 € 1 1 782 € 84
2020 — — 1 772 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raphaël Salaün
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 112
Habitants
48
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 060 €
par an
25% gagnent moins de 17 660 € | 25% gagnent plus de 27 130 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
192 sur 2 195
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
10
en 2023
↗️ +30% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JOACHIM
97.9%
des locaux
2 370 locaux raccordables sur 2 421
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JOACHIM
10.2 km
d'aménagements

SAINT-JOACHIM s'étend sur 86.4 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JOACHIM

Le marché immobilier à SAINT-JOACHIM (44720), en Loire-Atlantique, a enregistré 445 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 657 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 334 et 3 239 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 334 et 3 239 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 056 €/m² (437 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 586 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

119.68 %
Taux communal TF bâtie
2.82 %
Taux TF non bâtie
CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (2.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (2.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.2 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JOACHIM en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JOACHIM est de 2 657 € pour un appartement et de 2 056 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JOACHIM ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-JOACHIM année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JOACHIM ?
445 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JOACHIM entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JOACHIM ?
Les prix des appartements varient entre 2 334 et 3 239 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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