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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JEAN-BONNEFONDS (42)

42650 · Loire (42) · 526 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JEAN-BONNEFONDS

⬡

Appartements

-30%
2024→2025
2 369 €/m²
262 ventes
1 430 — 6 070 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 400 €/m²
264 ventes
1 946 — 2 854 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.1% sur 6 ans
1 497 4 084 6 671 9 259 11 846 2 130 2020 1 663 2021 10 769 2022 1 967 2023 2 614 2024 1 830 2025 -21.9% +547.6% -81.7% +32.9% -30.0%

Évolution — Maisons

+6.0% sur 6 ans
2 042 2 242 2 442 2 642 2 842 2 269 2020 2 299 2021 2 584 2022 2 414 2023 2 295 2024 2 406 2025 +1.3% +12.4% -6.6% -4.9% +4.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud-Ouest
422370101
133 ventes
2 794 €/m²
🏢 8 861 € 🏠 2 594 €
Nord-Est
422370103
164 ventes
2 455 €/m²
🏢 2 541 € 🏠 2 415 €
Baraillère
422370102
101 ventes
2 167 €/m²
🏢 1 515 € 🏠 2 348 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 830 € 40 2 406 € 61
2024 2 614 € 32 2 295 € 35
2023 1 967 € 22 2 414 € 35
2022 10 769 € 89 2 584 € 56
2021 1 663 € 62 2 299 € 52
2020 2 130 € 17 2 269 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Chavanne
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
6 563
Habitants
563
hab/km²
8
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 950 €
par an
25% gagnent moins de 18 610 € | 25% gagnent plus de 30 020 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
191 sur 2 543
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
56
en 2024
27
en 2023
↗️ +107% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JEAN-BONNEFONDS
93%
des locaux
3 424 locaux raccordables sur 3 680
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JEAN-BONNEFONDS
0.7 km
d'aménagements

SAINT-JEAN-BONNEFONDS s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 563 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JEAN-BONNEFONDS

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Saint-Jean-Bonnefonds, commune de 6563 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses écoles maternelles et élémentaires, présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 2463€/m² sur 228 ventes, tandis que celui des maisons est très similaire à 2400€/m² sur 218 ventes. On observe une relative stabilité des prix pour les maisons sur les dernières années, oscillant autour de 2300-2500€/m², malgré une légère correction à 2295€/m² en 2024 après un pic à 2584€/m² en 2022.

Le marché des appartements, bien que moins volumineux sur certaines périodes, montre une volatilité plus marquée. Après une forte hausse en 2022 (10769€/m² sur 89 ventes, probablement influencée par des biens exceptionnels), les prix sont revenus à des niveaux plus attendus en 2023 (1967€/m²) et ont même connu une belle reprise en 2024 à 2614€/m², dépassant la médiane actuelle. La fin d'année 2025 semble indiquer un ralentissement, mais sur un volume de ventes encore faible. Globalement, la commune maintient son attractivité pour les acquéreurs de maisons, tandis que le segment des appartements offre des opportunités variées, avec des fluctuations à surveiller de près.

Le marché immobilier à SAINT-JEAN-BONNEFONDS (42650), en Loire, a enregistré 526 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 369 €/m² sur 262 ventes. Les prix varient entre 1 430 et 6 070 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 430 et 6 070 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 130 à 1 830 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 2 400 €/m² (264 ventes). Fourchette : entre 1 946 et 2 854 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-JEAN-BONNEFONDS →

Taxe foncière

43.88 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Etienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (5.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (3.6 ‰)
Vols dans les véhicules 21 (3.2 ‰)
Cambriolages de logement 20 (6.5 ‰)
Vols de véhicule 14 (2.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (1.8 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (1.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Affaissement minierTassementsRadonTassements différentielsGlissements ou mouvements de penteInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JEAN-BONNEFONDS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JEAN-BONNEFONDS est de 2 369 € pour un appartement et de 2 400 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JEAN-BONNEFONDS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 130 à 1 830 €/m², soit une baisse de 14%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JEAN-BONNEFONDS ?
526 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JEAN-BONNEFONDS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JEAN-BONNEFONDS ?
Les prix des appartements varient entre 1 430 et 6 070 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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