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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS (44)

44680 · Loire-Atlantique (44) · 208 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS

⬡

Appartements

1 858 €/m²
10 ventes
1 634 — 9 130 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 484 €/m²
198 ventes
1 970 — 2 978 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+460.8% sur 6 ans
1 465 3 610 5 754 7 899 10 043 1 628 2020 1 706 2021 9 130 2022 +4.8% +435.2%

Évolution — Maisons

+14.5% sur 6 ans
1 966 2 269 2 573 2 876 3 180 2 184 2020 2 379 2021 2 891 2022 2 652 2023 2 342 2024 2 500 2025 +8.9% +21.5% -8.3% -11.7% +6.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 500 € 45
2024 — — 2 342 € 27
2023 9 130 € 4 2 652 € 28
2022 — — 2 891 € 28
2021 1 706 € 2 2 379 € 49
2020 1 628 € 4 2 184 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Relandeau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 422
Habitants
69
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 760 €
par an
25% gagnent moins de 18 470 € | 25% gagnent plus de 28 090 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
12
en 2023
↘️ -42% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS
100%
des locaux
1 312 locaux raccordables sur 1 312
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS
0.9 km
d'aménagements

SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS s'étend sur 35.3 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS

Le marché immobilier à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS (44680), en Loire-Atlantique, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 858 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 634 et 9 130 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 634 et 9 130 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 484 €/m² (198 ventes). Fourchette : entre 1 970 et 2 978 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.79 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA Pornic Agglo Pays de Retz
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.1 ‰)
Cambriolages de logement 5 (5.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS est de 1 858 € pour un appartement et de 2 484 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS ?
Les prix des appartements varient entre 1 634 et 9 130 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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