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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-HEAND (42)

42570 · Loire (42) · 346 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-HEAND

⬡

Appartements

+27%
2024→2025
1 904 €/m²
113 ventes
1 482 — 3 128 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 495 €/m²
233 ventes
1 903 — 3 073 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.2% sur 6 ans
1 427 1 841 2 256 2 671 3 086 2 595 2020 1 585 2021 1 602 2022 2 805 2023 1 750 2024 2 227 2025 -38.9% +1.1% +75.1% -37.6% +27.3%

Évolution — Maisons

-1.0% sur 6 ans
2 094 2 304 2 514 2 724 2 934 2 525 2020 2 327 2021 2 667 2022 2 495 2023 2 350 2024 2 500 2025 -7.8% +14.6% -6.4% -5.8% +6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 227 € 25 2 500 € 44
2024 1 750 € 4 2 350 € 30
2023 2 805 € 28 2 495 € 39
2022 1 602 € 18 2 667 € 47
2021 1 585 € 26 2 327 € 51
2020 2 595 € 12 2 525 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Crapart
Mandat depuis 2020
3 665
Habitants
118
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 650 €
par an
25% gagnent moins de 20 220 € | 25% gagnent plus de 33 200 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
148 sur 1 658
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
8
en 2023
↘️ -12% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-HEAND
95.7%
des locaux
2 227 locaux raccordables sur 2 326

SAINT-HEAND s'étend sur 31.0 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-HEAND

Le marché immobilier à SAINT-HEAND (42570), en Loire, a enregistré 346 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 904 €/m² sur 113 ventes. Les prix varient entre 1 482 et 3 128 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 482 et 3 128 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 595 à 2 227 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 2 495 €/m² (233 ventes). Fourchette : entre 1 903 et 3 073 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.82 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Etienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (6.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainTempête et grains (vent)Affaissement minierRadonTassements différentielsEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-HEAND en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-HEAND est de 1 904 € pour un appartement et de 2 495 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-HEAND ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 595 à 2 227 €/m², soit une baisse de 14%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-HEAND ?
346 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-HEAND entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-HEAND ?
Les prix des appartements varient entre 1 482 et 3 128 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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