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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Gildas-des-Bois (44)

44530 · Loire-Atlantique (44) · 408 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Gildas-des-Bois

⬡

Appartements

3 546 €/m²
26 ventes
2 379 — 8 600 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 891 €/m²
382 ventes
1 482 — 2 330 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.7% sur 6 ans
1 704 4 282 6 860 9 437 12 015 10 923 2020 1 893 2021 8 600 2022 3 086 2023 -82.7% +354.3% -64.1%

Évolution — Maisons

+11.4% sur 6 ans
1 563 1 735 1 906 2 077 2 248 1 796 2020 1 737 2021 1 959 2022 2 044 2023 1 841 2024 2 000 2025 -3.3% +12.8% +4.3% -9.9% +8.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 086 € 7 2 000 € 61
2024 — — 1 841 € 46
2023 — — 2 044 € 60
2022 8 600 € 9 1 959 € 71
2021 1 893 € 4 1 737 € 112
2020 10 923 € 6 1 796 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Legrand
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
3 860
Habitants
115
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 320 €
par an
25% gagnent moins de 17 890 € | 25% gagnent plus de 27 050 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
140 sur 1 710
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
13
en 2023
↗️ +23% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Gildas-des-Bois
98%
des locaux
1 974 locaux raccordables sur 2 014
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Gildas-des-Bois
0.1 km
d'aménagements

Saint-Gildas-des-Bois s'étend sur 33.6 km² avec une densité de 115 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Gildas-des-Bois

Le marché immobilier à Saint-Gildas-des-Bois (44530), en Loire-Atlantique, a enregistré 408 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 546 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 2 379 et 8 600 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 379 et 8 600 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 10 923 à 3 086 €/m², soit -72%.

Maisons

Prix médian : 1 891 €/m² (382 ventes). Fourchette : entre 1 482 et 2 330 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.05 %
Taux communal TF bâtie
2.64 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (5.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (2.6 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gildas-des-Bois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Gildas-des-Bois est de 3 546 € pour un appartement et de 1 891 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Gildas-des-Bois ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 10 923 à 3 086 €/m², soit une baisse de 72%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Gildas-des-Bois ?
408 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Gildas-des-Bois entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Gildas-des-Bois ?
Les prix des appartements varient entre 2 379 et 8 600 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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