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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL (42)

42260 · Loire (42) · 243 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
1 574 €/m²
68 ventes
986 — 2 346 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
1 079 €/m²
175 ventes
616 — 1 761 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-43.5% sur 6 ans
900 1 452 2 003 2 555 3 106 2 824 2020 1 000 2021 1 596 2022 1 830 2023 1 562 2024 1 596 2025 -64.6% +59.6% +14.7% -14.6% +2.2%

Évolution — Maisons

+29.0% sur 6 ans
824 1 001 1 178 1 356 1 533 1 081 2020 915 2021 1 111 2022 938 2023 1 167 2024 1 394 2025 -15.4% +21.4% -15.6% +24.4% +19.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 596 € 16 1 394 € 41
2024 1 562 € 11 1 167 € 18
2023 1 830 € 15 938 € 33
2022 1 596 € 20 1 111 € 37
2021 1 000 € 4 915 € 32
2020 2 824 € 2 1 081 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Raymond
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 608
Habitants
94
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 810 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.5%
163 sur 988
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
8
en 2023
↘️ -12% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-LAVAL
99.7%
des locaux
1 299 locaux raccordables sur 1 303

SAINT-GERMAIN-LAVAL s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAVAL

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAVAL (42260), en Loire, a enregistré 243 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 574 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 986 et 2 346 €/m².

50 % des transactions se situent entre 986 et 2 346 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 824 à 1 596 €/m², soit -43%.

Maisons

Prix médian : 1 079 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 616 et 1 761 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.84 %
Taux communal TF bâtie
5.95 %
Taux TF non bâtie
CC des Vals d'Aix et Isable
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (8.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)TassementsAffaissement minierRadonTassements différentielsGlissements ou mouvements de penteInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL est de 1 574 € pour un appartement et de 1 079 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAVAL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 824 à 1 596 €/m², soit une baisse de 43%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-LAVAL ?
243 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-LAVAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-LAVAL ?
Les prix des appartements varient entre 986 et 2 346 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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