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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-LA-MONTAGNE (42)

42670 · Loire (42) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-LA-MONTAGNE

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Maisons

-52%
2024→2025
1 594 €/m²
26 ventes
1 032 — 1 978 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-46.8% sur 6 ans
600 1 031 1 462 1 892 2 323 1 254 2020 1 513 2021 1 978 2022 2 112 2023 1 401 2024 667 2025 +20.7% +30.7% +6.8% -33.7% -52.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 667 € 3
2024 — — 1 401 € 3
2023 — — 2 112 € 4
2022 — — 1 978 € 10
2021 — — 1 513 € 4
2020 — — 1 254 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Crozet
Mandat depuis 2020
211
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 750 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-LA-MONTAGNE
100%
des locaux
197 locaux raccordables sur 197

SAINT-GERMAIN-LA-MONTAGNE s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LA-MONTAGNE

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LA-MONTAGNE (42670), en Loire, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 594 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 032 et 1 978 €/m².

Tendance longue : -47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.94 %
Taux communal TF bâtie
1.89 %
Taux TF non bâtie
CC Charlieu-Belmont
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-LA-MONTAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-LA-MONTAGNE est de 1 594 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LA-MONTAGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-LA-MONTAGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-LA-MONTAGNE ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-LA-MONTAGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-LA-MONTAGNE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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