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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Germain-de-Vibrac (17)

17500 · Charente-Maritime (17) · 22 transactions · 2020–2023

Prix au m² à Saint-Germain-de-Vibrac

⬢

Maisons

+44%
2022→2023
1 524 €/m²
22 ventes
1 032 — 2 200 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+15.1% sur 4 ans
1 037 1 234 1 431 1 629 1 826 1 442 2020 1 557 2021 1 152 2022 1 660 2023 +8.0% -26.0% +44.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 1 660 € 7
2022 — — 1 152 € 10
2021 — — 1 557 € 3
2020 — — 1 442 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Malangin
Mandat depuis 2020
186
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 410 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Germain-de-Vibrac
97.6%
des locaux
114 locaux raccordables sur 116

Saint-Germain-de-Vibrac s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Germain-de-Vibrac

Le marché immobilier à Saint-Germain-de-Vibrac (17500), en Charente-Maritime, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 524 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 032 et 2 200 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.46 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Vibrac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Vibrac est de 1 524 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Germain-de-Vibrac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Germain-de-Vibrac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Germain-de-Vibrac ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Germain-de-Vibrac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Germain-de-Vibrac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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