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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN (17)

17500 · Charente-Maritime (17) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN

⬢

Maisons

+38%
2024→2025
1 845 €/m²
135 ventes
1 388 — 2 183 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+19.0% sur 6 ans
1 265 1 549 1 833 2 117 2 401 1 633 2020 1 695 2021 1 866 2022 2 183 2023 1 406 2024 1 943 2025 +3.8% +10.1% +17.0% -35.6% +38.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 943 € 8
2024 — — 1 406 € 11
2023 — — 2 183 € 37
2022 — — 1 866 € 37
2021 — — 1 695 € 29
2020 — — 1 633 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Martial
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 299
Habitants
72
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 950 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
81 sur 729
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
🦷
1
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
12
en 2023
↘️ -42% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN
91.1%
des locaux
802 locaux raccordables sur 880
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN
2.9 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN s'étend sur 18.1 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN (17500), en Charente-Maritime, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 845 €/m² (135 ventes). Fourchette : entre 1 388 et 2 183 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.19 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN est de 1 845 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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