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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE (78)

78640 · Yvelines (78) · 178 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE

⬡

Appartements

3 511 €/m²
16 ventes
2 091 — 4 050 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 539 €/m²
162 ventes
3 103 — 4 143 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-43.1% sur 6 ans
1 882 2 566 3 251 3 935 4 620 3 674 2020 4 200 2021 3 947 2022 2 091 2023 +14.3% -6.0% -47.0%

Évolution — Maisons

-3.9% sur 6 ans
2 838 3 276 3 715 4 154 4 593 3 282 2020 3 679 2021 3 722 2022 4 175 2023 3 264 2024 3 153 2025 +12.1% +1.2% +12.2% -21.8% -3.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 091 € 8 3 153 € 41
2024 — — 3 264 € 19
2023 — — 4 175 € 21
2022 3 947 € 4 3 722 € 31
2021 4 200 € 2 3 679 € 28
2020 3 674 € 2 3 282 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand Hauet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 847
Habitants
350
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 630 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
57
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE
100%
des locaux
1 002 locaux raccordables sur 1 002
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE
1.2 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 350 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE (78640), dans les Yvelines, a enregistré 178 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 511 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 091 et 4 050 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 091 et 4 050 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 674 à 2 091 €/m², soit -43%.

Maisons

Prix médian : 3 539 €/m² (162 ventes). Fourchette : entre 3 103 et 4 143 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,4 €/m²/mois
Fourchette : 15,3 — 22,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.29 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (8.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE est de 3 511 € pour un appartement et de 3 539 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 674 à 2 091 €/m², soit une baisse de 43%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE ?
178 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE ?
Les prix des appartements varient entre 2 091 et 4 050 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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