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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GENIES (24)

24590 · Dordogne (24) · 115 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GENIES

⬡

Appartements

1 380 €/m²
13 ventes
1 262 — 1 475 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2024→2025
2 679 €/m²
102 ventes
1 882 — 3 690 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.4% sur 6 ans
1 136 1 245 1 354 1 464 1 573 1 262 2020 1 380 2021 1 430 2022 1 418 2023 +9.4% +3.6% -0.8%

Évolution — Maisons

-40.8% sur 6 ans
1 766 2 236 2 706 3 176 3 645 3 314 2020 2 647 2021 3 148 2022 2 240 2023 2 708 2024 1 962 2025 -20.1% +18.9% -28.8% +20.9% -27.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 962 € 11
2024 1 418 € 2 2 708 € 13
2023 1 430 € 4 2 240 € 25
2022 1 380 € 3 3 148 € 22
2021 1 262 € 4 2 647 € 17
2020 — — 3 314 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Lajugie
Mandat depuis 2020
926
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 470 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
10
en 2023
↘️ -30% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GENIES
98.1%
des locaux
836 locaux raccordables sur 852
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GENIES
1.5 km
d'aménagements

SAINT-GENIES s'étend sur 34.7 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GENIES

Le marché immobilier à SAINT-GENIES (24590), en Dordogne, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 380 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 262 et 1 475 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 262 et 1 475 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 679 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 1 882 et 3 690 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.62 %
Taux communal TF bâtie
36.07 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Fénelon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêtMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GENIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GENIES est de 1 380 € pour un appartement et de 2 679 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GENIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GENIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GENIES ?
115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GENIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GENIES ?
Les prix des appartements varient entre 1 262 et 1 475 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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