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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GENEST-MALIFAUX (42)

42660 · Loire (42) · 193 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GENEST-MALIFAUX

⬡

Appartements

+397%
2024→2025
2 011 €/m²
74 ventes
1 469 — 3 794 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 552 €/m²
119 ventes
1 940 — 3 255 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+322.7% sur 6 ans
1 103 2 504 3 904 5 304 6 705 1 442 2020 1 773 2021 1 512 2022 2 753 2023 1 226 2024 6 095 2025 +23.0% -14.7% +82.1% -55.5% +397.1%

Évolution — Maisons

+14.8% sur 6 ans
1 782 2 213 2 644 3 076 3 507 2 145 2020 2 428 2021 1 980 2022 3 188 2023 2 869 2024 2 462 2025 +13.2% -18.5% +61.0% -10.0% -14.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 095 € 13 2 462 € 27
2024 1 226 € 17 2 869 € 16
2023 2 753 € 24 3 188 € 17
2022 1 512 € 5 1 980 € 19
2021 1 773 € 13 2 428 € 24
2020 1 442 € 2 2 145 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Ducreux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 921
Habitants
62
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 430 €
par an
25% gagnent moins de 20 410 € | 25% gagnent plus de 32 350 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
167 sur 1 502
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
58
en 2024
3
en 2023
↗️ +1833% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GENEST-MALIFAUX
99.5%
des locaux
1 874 locaux raccordables sur 1 883
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GENEST-MALIFAUX
0.8 km
d'aménagements

SAINT-GENEST-MALIFAUX s'étend sur 47.0 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GENEST-MALIFAUX

Le marché immobilier à SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660), en Loire, a enregistré 193 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 011 €/m² sur 74 ventes. Les prix varient entre 1 469 et 3 794 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 469 et 3 794 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 442 à 6 095 €/m², soit +323%.

Maisons

Prix médian : 2 552 €/m² (119 ventes). Fourchette : entre 1 940 et 3 255 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41 %
Taux communal TF bâtie
5.09 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts du Pilat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.1 ‰)
Violences sexuelles 8 (2.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageRadonTassements différentielsInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GENEST-MALIFAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GENEST-MALIFAUX est de 2 011 € pour un appartement et de 2 552 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GENEST-MALIFAUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 442 à 6 095 €/m², soit une hausse de 323%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GENEST-MALIFAUX ?
193 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GENEST-MALIFAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GENEST-MALIFAUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 469 et 3 794 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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