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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-FORGEUX-LESPINASSE (42)

42640 · Loire (42) · 47 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-FORGEUX-LESPINASSE

⬡

Appartements

2 072 €/m²
6 ventes
844 — 3 043 €/m²
⬢

Maisons

+129%
2024→2025
1 250 €/m²
41 ventes
858 — 1 962 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.3% sur 6 ans
1 037 1 471 1 904 2 338 2 772 2 520 2020 1 152 2021 -54.3%

Évolution — Maisons

+56.1% sur 6 ans
471 918 1 365 1 812 2 259 767 2020 2 054 2021 1 111 2022 1 802 2023 523 2024 1 197 2025 +167.8% -45.9% +62.2% -71.0% +128.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 197 € 10
2024 — — 523 € 3
2023 — — 1 802 € 8
2022 1 152 € 2 1 111 € 7
2021 2 520 € 4 2 054 € 8
2020 — — 767 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Ambroise
Mandat depuis 2020
590
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 980 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-FORGEUX-LESPINASSE
100%
des locaux
313 locaux raccordables sur 313

SAINT-FORGEUX-LESPINASSE s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-FORGEUX-LESPINASSE

Le marché immobilier à SAINT-FORGEUX-LESPINASSE (42640), en Loire, a enregistré 47 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 072 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 844 et 3 043 €/m².

50 % des transactions se situent entre 844 et 3 043 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 858 et 1 962 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.45 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-FORGEUX-LESPINASSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-FORGEUX-LESPINASSE est de 2 072 € pour un appartement et de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-FORGEUX-LESPINASSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-FORGEUX-LESPINASSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-FORGEUX-LESPINASSE ?
47 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-FORGEUX-LESPINASSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-FORGEUX-LESPINASSE ?
Les prix des appartements varient entre 844 et 3 043 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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