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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Fiacre-sur-Maine (44)

44690 · Loire-Atlantique (44) · 87 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Fiacre-sur-Maine

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 891 €/m²
85 ventes
2 294 — 3 610 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.8% sur 6 ans
2 025 2 548 3 070 3 593 4 115 2 250 2020 2 892 2021 3 741 2022 3 333 2023 2 785 2024 2 718 2025 +28.5% +29.4% -10.9% -16.4% -2.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 718 € 23
2024 2 845 € 1 2 785 € 10
2023 — — 3 333 € 13
2022 — — 3 741 € 11
2021 3 341 € 1 2 892 € 19
2020 — — 2 250 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Danièle Gadais
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 251
Habitants
212
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 770 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Fiacre-sur-Maine
99.4%
des locaux
637 locaux raccordables sur 641
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Fiacre-sur-Maine
0.3 km
d'aménagements

Saint-Fiacre-sur-Maine s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 212 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine

Le marché immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine (44690), en Loire-Atlantique, a enregistré 87 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 891 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 2 294 et 3 610 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,9 €/m²
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.27 %
Taux communal TF bâtie
6.89 %
Taux TF non bâtie
CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (4.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Fiacre-sur-Maine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Fiacre-sur-Maine est de 2 891 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Fiacre-sur-Maine année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
87 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Fiacre-sur-Maine entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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