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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE (44)

44270 · Loire-Atlantique (44) · 180 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE

⬢

Maisons

-27%
2024→2025
1 857 €/m²
180 ventes
1 597 — 2 389 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-5.0% sur 6 ans
1 481 1 730 1 980 2 230 2 479 1 731 2020 1 826 2021 2 150 2022 2 154 2023 2 254 2024 1 645 2025 +5.5% +17.7% +0.2% +4.6% -27.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 645 € 27
2024 — — 2 254 € 26
2023 — — 2 154 € 26
2022 — — 2 150 € 43
2021 — — 1 826 € 35
2020 — — 1 731 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Manuella Pelletier-Sorin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 782
Habitants
65
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 470 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
63 sur 758
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
6
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE
100%
des locaux
861 locaux raccordables sur 861

SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE s'étend sur 27.5 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE

Le marché immobilier à SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE (44270), en Loire-Atlantique, a enregistré 180 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 857 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 1 597 et 2 389 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.37 %
Taux communal TF bâtie
12.41 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Retz Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE est de 1 857 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE ?
180 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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