Prix immobilier au m² à SAINT-DENIS-D'OLERON (17)

17650 · Charente-Maritime (17) · 454 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-DENIS-D'OLERON

⬡

Appartements

-55%

2024→2025

5 313 €/m²

10 ventes

3 956 — 8 321 €/m²

⬢

Maisons

+15%

2024→2025

4 066 €/m²

444 ventes

3 087 — 5 024 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+38.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 479 €	1	4 446 €	93
2024	7 758 €	2	3 861 €	49
2023	4 984 €	1	4 769 €	57
2022	8 140 €	3	4 207 €	86
2021	4 114 €	3	3 790 €	111
2020	—	—	3 200 €	48

Cadre de vie

🏛️

Maire

Joseph Huot

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 358

Habitants

114

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 200 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.4%

267 sur 3 179

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -12% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-DENIS-D'OLERON

99.6%

des locaux

3 391 locaux raccordables sur 3 404

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-DENIS-D'OLERON

13.5 km

d'aménagements

SAINT-DENIS-D'OLERON s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 114 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-DENIS-D'OLERON

Le marché immobilier à SAINT-DENIS-D'OLERON (17650), en Charente-Maritime, a enregistré 454 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 313 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 3 956 et 8 321 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 956 et 8 321 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 066 €/m² (444 ventes). Fourchette : entre 3 087 et 5 024 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 15,0 €/m²

Rendement brut estimé

2,6 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

2,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.36 %

Taux communal TF bâtie

8.81 %

Taux TF non bâtie

CC de l'Ile d'Oléron

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 12 (8.9 ‰)

Cambriolages de logement 10 (3.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 6 (4.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 5 (3.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-DENIS-D'OLERON en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-DENIS-D'OLERON est de 5 313 € pour un appartement et de 4 066 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-DENIS-D'OLERON ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-DENIS-D'OLERON année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à SAINT-DENIS-D'OLERON ?

454 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-DENIS-D'OLERON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-DENIS-D'OLERON ?

Les prix des appartements varient entre 3 956 et 8 321 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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