Prix immobilier au m² à SAINT-CYR-L ECOLE (78)

Saint-Cyr-l'École, ville dynamique des Yvelines avec une population de plus de 21 000 habitants et une densité élevée, offre un cadre de vie attractif, notamment grâce à son offre scolaire complète. Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian des appartements s'établit à 4769€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3826€ à 5328€/m², tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 5189€/m², entre 4486€ et 6500€/m². Le volume de transactions est nettement supérieur pour les appartements, avec 1439 ventes globales contre 235 pour les maisons, signe d'une plus grande liquidité sur ce segment.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance à la baisse des prix pour les deux types de biens après une période de relative stabilité ou de légère hausse. Pour les appartements, après un pic à 4968€/m² en 2021, les prix ont progressivement diminué pour atteindre 4179€/m² en 2024 et 4255€/m² sur les premiers mois de 2025. Cette érosion est également visible sur le segment des maisons, avec un prix médian qui, après avoir culminé à 5398€/m² en 2022, a reculé à 4956€/m² en 2024 et 4390€/m² en 2025. Cette baisse des prix s'accompagne d'une diminution des volumes de ventes sur les dernières années, suggérant un attentisme des acheteurs et/ou des vendeurs dans un contexte de marché plus frileux.