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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-CYPRIEN (42)

42160 · Loire (42) · 192 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-CYPRIEN

⬡

Appartements

+24%
2024→2025
2 260 €/m²
54 ventes
1 777 — 3 529 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2024→2025
2 601 €/m²
138 ventes
2 064 — 3 059 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.6% sur 6 ans
1 586 2 160 2 734 3 308 3 882 3 529 2020 1 762 2021 2 692 2022 2 730 2023 2 094 2024 2 589 2025 -50.1% +52.8% +1.4% -23.3% +23.6%

Évolution — Maisons

+26.1% sur 6 ans
2 085 2 403 2 720 3 038 3 355 2 317 2020 2 566 2021 3 050 2022 2 500 2023 2 427 2024 2 922 2025 +10.7% +18.9% -18.0% -2.9% +20.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 589 € 13 2 922 € 25
2024 2 094 € 4 2 427 € 17
2023 2 730 € 7 2 500 € 21
2022 2 692 € 11 3 050 € 27
2021 1 762 € 12 2 566 € 32
2020 3 529 € 7 2 317 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Archer
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 415
Habitants
338
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 580 €
par an
25% gagnent moins de 19 830 € | 25% gagnent plus de 30 720 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
76 sur 1 016
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
3
en 2023
↗️ +467% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-CYPRIEN
100%
des locaux
1 233 locaux raccordables sur 1 233
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-CYPRIEN
2.7 km
d'aménagements

SAINT-CYPRIEN s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 338 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CYPRIEN

Le marché immobilier à SAINT-CYPRIEN (42160), en Loire, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 260 €/m² sur 54 ventes. Les prix varient entre 1 777 et 3 529 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 777 et 3 529 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 529 à 2 589 €/m², soit -27%.

Maisons

Prix médian : 2 601 €/m² (138 ventes). Fourchette : entre 2 064 et 3 059 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.53 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (7.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 7 (6.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CYPRIEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-CYPRIEN est de 2 260 € pour un appartement et de 2 601 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CYPRIEN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 529 à 2 589 €/m², soit une baisse de 27%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-CYPRIEN ?
192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CYPRIEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CYPRIEN ?
Les prix des appartements varient entre 1 777 et 3 529 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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