Prix immobilier au m² à SAINT-CLOUD (92)
92210 · Hauts-de-Seine (92) · 2 456 transactions · 2020–2025
Prix au m² à SAINT-CLOUD
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-11.4% sur 6 ansÉvolution — Maisons
-10.7% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à SAINT-CLOUD
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 6 950 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à SAINT-CLOUD.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 471 € | 443 | 9 488 € | 71 |
| 2024 | 6 452 € | 296 | 9 566 € | 53 |
| 2023 | 6 871 € | 289 | 10 552 € | 43 |
| 2022 | 7 464 € | 429 | 10 690 € | 68 |
| 2021 | 7 375 € | 393 | 10 673 € | 87 |
| 2020 | 7 300 € | 239 | 10 620 € | 45 |
Cadre de vie
SAINT-CLOUD s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 3 976 hab/km².
Analyse du marché immobilier à SAINT-CLOUD
Saint-Cloud, ville du 92 de près de 30 000 habitants, offre un cadre de vie prisé, notamment grâce à son maillage scolaire complet avec 11 maternelles, 9 élémentaires, 4 collèges et 5 lycées. Le marché immobilier de la commune se distingue par des prix élevés, avec une médiane de 7 054 €/m² pour les appartements et de 10 284 €/m² pour les maisons. Cette distinction de prix entre les deux types de biens est significative, les maisons affichant un positionnement tarifaire nettement supérieur, reflétant probablement leur rareté et l'attrait pour l'espace extérieur dans cette zone dense.
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une période de relative stabilité et de légère hausse entre 2020 et 2022, les prix des appartements ont connu une baisse notable, passant de 7 464 €/m² en 2022 à 6 471 €/m² sur les premiers mois de 2025. Le volume des ventes a également ralenti après un pic en 2022. Pour les maisons, la tendance est similaire mais plus marquée en fin de période, avec un prix médian qui recule de 10 690 €/m² en 2022 à 8 729 €/m² en 2025. Cette correction des prix, observée pour les deux segments, s'accompagne d'un volume de transactions en baisse, suggérant une période d'ajustement du marché à Saint-Cloud.
Le marché immobilier à SAINT-CLOUD (92210), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 2 456 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 950 €/m² sur 2 089 ventes. Les prix varient entre 6 085 et 8 162 €/m².
50 % des transactions se situent entre 6 085 et 8 162 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 7 300 à 6 471 €/m², soit -11%.
Maisons
Prix médian : 10 230 €/m² (367 ventes). Fourchette : entre 8 504 et 12 426 €/m².
Tendance longue : -11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-CLOUD →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SAINT-CLOUD en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CLOUD ?
Combien de ventes immobilières à SAINT-CLOUD ?
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CLOUD ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Hauts-de-Seine (92)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.