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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES (17)

17590 · Charente-Maritime (17) · 200 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES

⬡

Appartements

+566%
2024→2025
5 000 €/m²
9 ventes
4 027 — 17 331 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
5 761 €/m²
191 ventes
4 684 — 7 171 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+300.0% sur 6 ans
3 499 9 743 15 986 22 230 28 474 6 472 2020 4 203 2021 4 286 2022 3 888 2023 25 885 2024 -35.1% +2.0% -9.3% +565.8%

Évolution — Maisons

+16.8% sur 6 ans
4 441 5 306 6 171 7 036 7 901 4 966 2020 4 934 2021 6 528 2022 7 183 2023 6 378 2024 5 800 2025 -0.6% +32.3% +10.0% -11.2% -9.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 25 885 € 3 5 800 € 37
2024 3 888 € 1 6 378 € 25
2023 4 286 € 1 7 183 € 21
2022 4 203 € 2 6 528 € 40
2021 6 472 € 2 4 934 € 56
2020 — — 4 966 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lina Besnier
Mandat depuis 2020
688
Habitants
99
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 940 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
78 sur 1 431
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES
99.9%
des locaux
1 620 locaux raccordables sur 1 622
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES
7.6 km
d'aménagements

SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 99 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES

Le marché immobilier à SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES (17590), en Charente-Maritime, a enregistré 200 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 000 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 4 027 et 17 331 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 027 et 17 331 €/m².

Maisons

Prix médian : 5 761 €/m² (191 ventes). Fourchette : entre 4 684 et 7 171 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.04 %
Taux communal TF bâtie
17.44 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile de Ré
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 22 (30.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES est de 5 000 € pour un appartement et de 5 761 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES ?
200 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES ?
Les prix des appartements varient entre 4 027 et 17 331 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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