Prix immobilier à Saint-Berthevin
53940 · Mayenne (53) · 521 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Berthevin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 679 € | 6 | 1 977 € | 28 |
| 2024 | 2 358 € | 12 | 2 098 € | 88 |
| 2023 | 2 741 € | 12 | 2 154 € | 103 |
| 2022 | 2 486 € | 21 | 2 115 € | 100 |
| 2021 | 2 192 € | 13 | 1 954 € | 93 |
| 2020 | 1 211 € | 2 | 1 965 € | 43 |
Cadre de vie
Saint-Berthevin s'étend sur 32.2 km² avec une densité de 232 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Berthevin
Saint-Berthevin, avec ses 7479 habitants répartis sur 32.2 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 3 maternelles et 3 élémentaires. Le marché immobilier y est dynamique, la maison individuelle dominant clairement les transactions avec 455 ventes récentes contre 66 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2081€ pour les maisons et à 2316€ pour les appartements, ces derniers affichant une fourchette de prix plus large (1727-3325€/m² contre 1761-2414€/m² pour les maisons), suggérant une plus grande hétérogénéité des biens ou des emplacements.
L'évolution des prix sur les dernières années montre des dynamiques distinctes. Après une hausse significative pour les appartements entre 2020 (1211€/m²) et 2023 (2741€/m²), le marché a connu un ajustement, avec un prix médian en 2024 (2358€/m²) et surtout en 2025 (1679€/m²) qui semble revenir à des niveaux antérieurs. Pour les maisons, la tendance a été plus stable, passant de 1965€/m² en 2020 à un pic de 2154€/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 (2098€/m²) et 2025 (1977€/m²). Le nombre de transactions a également connu des fluctuations, avec un ralentissement notable en 2025 pour les deux types de biens. Ces chiffres indiquent un marché qui, après plusieurs années de croissance, semble désormais entrer dans une phase de consolidation ou de légère correction.
Le marché immobilier à Saint-Berthevin (53940), en Mayenne, a enregistré 521 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 316 €/m² sur 66 ventes. Les prix varient entre 1 727 et 3 325 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 727 et 3 325 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 211 à 1 679 €/m², soit +39%.
Maisons
Prix médian : 2 081 €/m² (455 ventes). Fourchette : entre 1 761 et 2 414 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.