Prix immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson

53140 · Mayenne (53) · 381 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson

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Appartements

+17%

2024→2025

1 500 €/m²

55 ventes

980 — 3 375 €/m²

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Maisons

+131%

2024→2025

1 062 €/m²

326 ventes

750 — 1 421 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 500 €	6	2 337 €	20
2024	1 285 €	8	1 010 €	63
2023	5 334 €	10	1 149 €	70
2022	788 €	12	1 332 €	46
2021	2 071 €	15	1 033 €	92
2020	3 295 €	4	988 €	35

Cadre de vie

2 273

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Pré-en-Pail-Saint-Samson s'étend sur 58.0 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson

Le marché immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), en Mayenne, a enregistré 381 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 500 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 980 et 3 375 €/m².

50 % des transactions se situent entre 980 et 3 375 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 295 à 1 500 €/m², soit -54%.

Maisons

Prix médian : 1 062 €/m² (326 ventes). Fourchette : entre 750 et 1 421 €/m².

Tendance longue : +137% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois

Fourchette : 5,5 — 9,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

6,1 €/m²/mois

Fourchette : 4,7 — 8,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.4 %

Taux communal TF bâtie

2.25 %

Taux TF non bâtie

CC du Mont des Avaloirs

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (8.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEffet toxiqueEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson est de 1 500 € pour un appartement et de 1 062 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 295 à 1 500 €/m², soit une baisse de 54%.

Combien de ventes immobilières à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?

381 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pré-en-Pail-Saint-Samson entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?

Les prix des appartements varient entre 980 et 3 375 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Mayenne (53)

Laval 2 324 €/m² Château-Gontier-sur-Mayenne 2 719 €/m² Mayenne 2 277 €/m² Évron 2 697 €/m² Ernée 3 195 €/m² Saint-Berthevin 2 316 €/m² Craon 2 616 €/m² Changé 3 678 €/m² Bonchamp-lès-Laval 5 094 €/m² Montsûrs 2 367 €/m² Ambrières-les-Vallées 1 146 €/m² Gorron 1 857 €/m²

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