Prix immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne
53200 · Mayenne (53) · 1 624 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 896 € | 42 | 1 917 € | 76 |
| 2024 | 2 033 € | 72 | 1 965 € | 213 |
| 2023 | 3 333 € | 77 | 1 903 € | 227 |
| 2022 | 2 619 € | 89 | 1 838 € | 264 |
| 2021 | 2 364 € | 95 | 1 744 € | 291 |
| 2020 | 2 643 € | 50 | 1 591 € | 128 |
Cadre de vie
Château-Gontier-sur-Mayenne s'étend sur 68.3 km² avec une densité de 243 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le marché immobilier de Château-Gontier-sur-Mayenne, ville dynamique de près de 16 600 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une excellente couverture scolaire (7 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 6 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des maisons s'établit à 1820€/m², avec une forte concentration des ventes entre 1504€/m² et 2194€/m². Le segment des appartements affiche une médiane plus élevée à 2719€/m², mais avec une dispersion de prix notable, allant de 1532€/m² à 6017€/m², signe d'une plus grande hétérogénéité des biens ou d'opérations spécifiques.
L'analyse des tendances annuelles révèle une stabilité et une progression régulière des prix pour les maisons, passant de 1591€/m² en 2020 à 1917€/m² en 2025, malgré un léger fléchissement des volumes de ventes en 2024 et 2025. Cette progression constante témoigne de l'attractivité durable de ce type de bien. Concernant les appartements, le marché est plus volatil. Après une période de hausse marquée en 2023 (3333€/m²) et un pic spectaculaire en 2025 (4896€/m²), les prix ont connu une correction temporaire en 2024 (2033€/m²). Ces fortes fluctuations, couplées à des volumes de ventes plus faibles que pour les maisons, suggèrent un marché des appartements plus sensible aux opérations ponctuelles et aux caractéristiques spécifiques des biens mis en vente.
Le marché immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne (53200), en Mayenne, a enregistré 1 624 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 719 €/m² sur 425 ventes. Les prix varient entre 1 532 et 6 017 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 532 et 6 017 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 643 à 4 896 €/m², soit +85%.
Maisons
Prix médian : 1 820 €/m² (1 199 ventes). Fourchette : entre 1 504 et 2 194 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.