Prix immobilier à Bonchamp-lès-Laval

Bonchamp-lès-Laval, forte de ses 6302 habitants et de sa densité de 229 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses quatre écoles (deux maternelles et deux élémentaires). Le marché immobilier y est principalement dominé par la maison individuelle, avec 422 ventes récentes contre seulement 9 pour les appartements, ce qui rend l'analyse du segment collectif moins représentative. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2169€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1859€ à 2460€, témoignant d'une certaine homogénéité des prix.

L'évolution des prix pour les maisons à Bonchamp-lès-Laval montre une tendance à la hausse sur les dernières années, passant de 2017€/m² en 2020 à 2339€/m² en 2024, avant une légère correction à 2147€/m² sur les premiers mois de 2025. Cette dynamique reflète un marché attractif, bien que les volumes de ventes pour les maisons aient connu un pic en 2021 (112 ventes) avant de se stabiliser autour de 80 ventes annuelles. Concernant les appartements, le faible nombre de transactions rend les données plus volatiles et moins significatives. On observe un prix médian de 5094€/m², avec des pics à 8464€/m² en 2023, mais ces chiffres sont à manier avec prudence étant donné le volume de ventes anecdotique. Le marché bonchampois reste donc résolument orienté vers l'acquisition de maisons, offrant une relative stabilité des prix malgré une légère fluctuation récente.