Prix immobilier à Laval
53000 · Mayenne (53) · 5 114 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Laval
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 314 € | 217 | 2 042 € | 125 |
| 2024 | 2 436 € | 548 | 2 168 € | 349 |
| 2023 | 2 353 € | 660 | 2 333 € | 370 |
| 2022 | 2 400 € | 693 | 2 333 € | 436 |
| 2021 | 2 273 € | 692 | 2 133 € | 455 |
| 2020 | 2 093 € | 309 | 2 004 € | 260 |
Cadre de vie
Laval s'étend sur 34.2 km² avec une densité de 1 445 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Laval
Le marché immobilier de Laval (53) présente des dynamiques intéressantes pour cette ville de près de 50 000 habitants, dense et bien pourvue en infrastructures éducatives. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 2324€/m², avec une fourchette Q1-Q3 assez large (1736-5476€/m²), témoignant d'une diversité de biens. Les maisons affichent une médiane légèrement inférieure à 2193€/m², avec une fourchette Q1-Q3 plus resserrée (1810-2651€/m²), suggérant une homogénéité des prix plus marquée pour ce type de biens.
L'analyse des tendances annuelles révèle une période de forte croissance des prix entre 2020 et 2022, tant pour les appartements (+14,7%) que pour les maisons (+16,4%). Cependant, 2023 a marqué un léger fléchissement pour les appartements (-1,9% par rapport à 2022), tandis que les maisons maintenaient leur niveau. L'année 2024 semble confirmer un rebond pour les appartements (+3,5% par rapport à 2023) mais une correction plus significative pour les maisons (-7,1% par rapport à 2023). Les données partielles de 2025 indiquent pour l'instant une stabilisation voire une légère baisse pour les deux segments. Le nombre de transactions a connu un pic en 2021-2022 avant de ralentir, notamment pour les maisons en 2023 et 2024. Laval reste une ville attractive, mais le marché semble entrer dans une phase de réajustement après des années de forte appréciation.
Le marché immobilier à Laval (53000), en Mayenne, a enregistré 5 114 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 324 €/m² sur 3 119 ventes. Les prix varient entre 1 736 et 5 476 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 736 et 5 476 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 093 à 2 314 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 2 193 €/m² (1 995 ventes). Fourchette : entre 1 810 et 2 651 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.