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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Aubin-des-Châteaux (44)

44110 · Loire-Atlantique (44) · 213 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Aubin-des-Châteaux

⬡

Appartements

4 038 €/m²
8 ventes
3 963 — 4 096 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
1 471 €/m²
205 ventes
1 070 — 1 863 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.5% sur 6 ans
3 634 3 842 4 049 4 256 4 464 4 038 2020 4 058 2021 +0.5%

Évolution — Maisons

-3.5% sur 6 ans
1 139 1 295 1 451 1 608 1 764 1 500 2020 1 294 2021 1 566 2022 1 604 2023 1 265 2024 1 448 2025 -13.7% +21.0% +2.4% -21.1% +14.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 058 € 6 1 448 € 32
2024 — — 1 265 € 16
2023 — — 1 604 € 39
2022 — — 1 566 € 64
2021 4 038 € 2 1 294 € 45
2020 — — 1 500 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Rabu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 744
Habitants
37
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 410 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
79 sur 806
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Aubin-des-Châteaux
100%
des locaux
958 locaux raccordables sur 958
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Aubin-des-Châteaux
3.7 km
d'aménagements

Saint-Aubin-des-Châteaux s'étend sur 47.6 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux

Le marché immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux (44110), en Loire-Atlantique, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 038 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 3 963 et 4 096 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 963 et 4 096 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 471 €/m² (205 ventes). Fourchette : entre 1 070 et 1 863 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.89 %
Taux communal TF bâtie
3.18 %
Taux TF non bâtie
CC Châteaubriant-Derval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (7.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Châteaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Châteaux est de 4 038 € pour un appartement et de 1 471 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Aubin-des-Châteaux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Aubin-des-Châteaux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Les prix des appartements varient entre 3 963 et 4 096 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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