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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44)

44860 · Loire-Atlantique (44) · 362 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU

⬡

Appartements

12 667 €/m²
4 ventes
5 195 — 23 623 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 831 €/m²
358 ventes
2 310 — 3 298 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-77.1% sur 6 ans
3 010 6 268 9 527 12 786 16 045 14 586 2020 3 344 2021 -77.1%

Évolution — Maisons

+0.5% sur 6 ans
2 364 2 605 2 845 3 085 3 325 2 874 2020 2 687 2021 3 023 2022 2 856 2023 2 627 2024 2 889 2025 -6.5% +12.5% -5.5% -8.0% +10.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 344 € 1 2 889 € 65
2024 — — 2 627 € 45
2023 — — 2 856 € 39
2022 14 586 € 3 3 023 € 81
2021 — — 2 687 € 85
2020 — — 2 874 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Lemasson
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
3 996
Habitants
220
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 410 €
par an
25% gagnent moins de 20 680 € | 25% gagnent plus de 31 090 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.5%
72 sur 1 599
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
8
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU
96.9%
des locaux
2 000 locaux raccordables sur 2 063
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU
6.5 km
d'aménagements

SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU s'étend sur 18.2 km² avec une densité de 220 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU

Le marché immobilier à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860), en Loire-Atlantique, a enregistré 362 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 12 667 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 5 195 et 23 623 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 195 et 23 623 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 831 €/m² (358 ventes). Fourchette : entre 2 310 et 3 298 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,0 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.06 %
Taux communal TF bâtie
4.88 %
Taux TF non bâtie
Nantes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 45 (11.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (8.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 22 (5.5 ‰)
Vols de véhicule 19 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 15 (8.9 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU est de 12 667 € pour un appartement et de 2 831 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU ?
362 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU ?
Les prix des appartements varient entre 5 195 et 23 623 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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